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Os proprietários de imóveis, sejam eles particulares, empresas ou organismos públicos, têm a responsabilidade legal de manter um ambiente seguro para os visitantes, clientes ou transeuntes. Quando não cumprem este dever, acontecem acidentes e as lesões podem ter consequências que alteram a vida. Na Good & Murray Smith LLP, estamos aqui para te ajudar a procurar justiça e uma compensação justa.
A responsabilidade nas instalações é o conceito legal que responsabiliza os proprietários ou ocupantes de propriedades por lesões que ocorram nas suas instalações devido a negligência. Isto aplica-se a espaços públicos, privados e comerciais. Um pedido de indemnização por responsabilidade das instalações é o teu direito a obter compensação por lesões sofridas nestas circunstâncias.
Os exemplos incluem:
Em todos os casos, a pessoa lesada tem de demonstrar que o proprietário do imóvel não cumpriu o seu dever de garantir a segurança.
Os acidentes podem ocorrer em qualquer lugar devido à falta de manutenção adequada, a medidas de segurança deficientes ou a negligência pura e simples. As causas mais comuns incluem:
Eis alguns exemplos de casos que se enquadram na responsabilidade pelas instalações:
Acidentes por escorregamento e queda: São comuns em supermercados, lojas de retalho e restaurantes onde os derrames, o chão molhado ou os riscos de tropeçar não são tratados.
Ao abrigo da legislação irlandesa, os proprietários têm o dever de manter as suas instalações e garantir que são seguras para qualquer pessoa que entre legalmente. Este dever estende-se a empresas, autarquias locais e até a proprietários de casas em determinadas situações. As principais responsabilidades incluem:
O não cumprimento destas obrigações pode resultar em responsabilidade se alguém se magoar em consequência disso.
Para seres bem sucedido numa queixa por responsabilidade das instalações, tens de estabelecer o seguinte:
É fundamental dispor de provas sólidas para reforçar a tua reivindicação. Isto inclui:
Ao abrigo do Estatuto de Limitações, dispõe de dois anos a partir da data do acidente, ou da data em que teve conhecimento dos seus ferimentos, para apresentar uma queixa. Para as crianças, o prazo começa a contar a partir do seu 18º aniversário, embora os pais ou tutores possam agir em seu nome antes disso.
Embora não seja obrigatório na Irlanda, a maioria das empresas, autarquias e proprietários de imóveis possui um seguro de responsabilidade civil para cobrir os pedidos de indemnização por acidentes nas suas instalações. Isto garante que as pessoas lesadas podem ser indemnizadas sem atrasos significativos, mesmo que o proprietário não possa pagar as despesas.
Sim, podes apresentar um pedido de indemnização mesmo que o proprietário do imóvel não tenha seguro de responsabilidade civil. No entanto, isto pode complicar o processo de obtenção de uma indemnização, uma vez que depende da capacidade de pagamento do proprietário.
Normalmente, a indemnização divide-se em duas categorias. Há os danos gerais, que cobrem a dor, o sofrimento e o impacto da lesão na tua vida. A indemnização por danos especiais destina-se a reembolsar-te das despesas correntes, incluindo despesas médicas, perda de rendimentos devido a faltas ao trabalho, custos de reabilitação, despesas de viagem relacionadas com o tratamento e custos de modificações na casa, se necessário.
Se foste ferido devido a instalações inseguras, eis o que deves fazer:
Com décadas de experiência em direito de danos pessoais, a nossa equipa tem os conhecimentos e a dedicação necessários para o orientar em reclamações complexas de responsabilidade de instalações. Oferecemos-te:
Sim, podes. Se te feriste devido a condições inseguras na propriedade de um amigo, podes ter direito a apresentar uma queixa por responsabilidade civil. É importante lembrar que essas queixas são normalmente dirigidas contra o seguro do proprietário da propriedade e não contra o indivíduo pessoalmente.
Na Irlanda, se for considerado parcialmente culpado pelos seus ferimentos, isso pode afetar o montante da indemnização que recebe. Este conceito é conhecido como negligência contributiva. O tribunal avaliará o grau da tua responsabilidade e reduzirá a indemnização em conformidade.
Os senhorios têm o dever de garantir que os imóveis para arrendamento são seguros e não apresentam riscos. Se um inquilino ou visitante se magoar devido a um defeito que o senhorio conhecia ou devia conhecer, o senhorio pode ser responsabilizado pelos danos resultantes.
A Lei sobre a Responsabilidade dos Ocupantes de 1995 define o dever de cuidado devido por aqueles que controlam as instalações aos visitantes, utilizadores recreativos e invasores. Estabelece que os ocupantes devem tomar os cuidados razoáveis para garantir que os visitantes não sofram ferimentos ou danos devido a perigos nas instalações.
Sim, existe uma distinção. A responsabilidade civil refere-se à responsabilidade dos proprietários de imóveis de garantir que as suas instalações são seguras para os visitantes. A responsabilidade pública, por outro lado, diz respeito ao dever de cuidado que as empresas, as organizações governamentais ou os proprietários de imóveis têm para com o público, para garantir que os espaços pelos quais são responsáveis são seguros para utilização pública.
Se o proprietário do imóvel negar a responsabilidade, é crucial reunir o máximo de provas possível, como fotografias, declarações de testemunhas e relatórios médicos. Consultar um advogado com experiência em reivindicações de responsabilidade de instalações pode ajudá-lo a navegar no processo legal e a defender-se em seu nome.
Sim, as lesões psicológicas, como o trauma ou a angústia resultantes de um acidente, podem ser incluídas num pedido de indemnização por responsabilidade civil. É essencial que estas lesões sejam documentadas por um profissional médico para apoiar o teu caso.
O tribunal avaliará se o proprietário da propriedade não tomou medidas razoáveis para garantir a segurança dos visitantes. Isto inclui avaliar se foram efectuadas inspecções regulares, se os perigos foram prontamente resolvidos e se foram fornecidos avisos adequados para quaisquer perigos conhecidos.
Na Irlanda, a maior parte dos pedidos de indemnização por danos pessoais, incluindo os pedidos de indemnização por responsabilidade civil, têm de ser apresentados primeiro à Comissão de Lesões para avaliação. O Conselho de Lesões avalia o pedido e apresenta uma avaliação da indemnização. Se qualquer uma das partes rejeitar a avaliação, o requerente pode então recorrer ao tribunal.
Se te feriste devido a condições inseguras na propriedade de outra pessoa, não esperes. Contacta Good & Murray Smith LLP para obteres aconselhamento e apoio especializado. Deixa-nos ajudar-te a garantir a compensação que mereces.
*Em caso de litígio, um solicitador não pode calcular os honorários ou outros encargos como uma percentagem ou proporção de qualquer sentença ou acordo. Esta declaração é feita em conformidade com o regulamento 8 do Regulamento de Publicidade dos Solicitadores de 2019.
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Se foste ferido e achas que podes ter um direito, não esperes. A Good & Murray Smith LLP está aqui para o ajudar. Oferecemos uma consulta inicial gratuita para avaliar o teu caso e aconselhar-te sobre a melhor forma de agir. Contacta-nos hoje mesmo
